ブレッサ西日暮里

  • 東京都北区田端一丁目

  • 山手線 / 田端駅 徒歩6分

  • 1992年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
6,480万円
124.0万円/㎡
相場
6,157万円
117.8万円/㎡
3,248
5,188
7,127
9,066
AI査定結果
推定相場価格
6,157万円
117.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,188万円〜7,127万円
99.3万円/㎡〜136.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ブレッサ西日暮里
6,480万円（124.0万円/㎡）/ 2階 / 52.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は108.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/226,480万円124.0万円2階 52.25㎡ 1LDK北東
2026/02/016,780万円129.8万円3階 52.25㎡ 1LDK+S北東
2025/04/286,180万円118.3万円3階 52.25㎡ 2LDK北東
2024/06/178,680万円110.8万円4階 78.37㎡ 3LDK東
2024/06/178,880万円110.2万円4階 80.6㎡ 3LDK東
2023/11/255,590万円107.0万円2階 52.25㎡ 2LDK南西
2023/11/255,300万円91.1万円2階 58.17㎡ 2LDK-
2023/08/265,590万円107.0万円2階 52.25㎡ 1LDK+S南西
2023/08/264,980万円95.3万円3階 52.25㎡ 1LDK+S北東
2023/08/264,980万円95.3万円3階 52.25㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は98.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ブレッサ西日暮里
北区田端一丁目
田端駅6分 6,480万円124.0万円52.25㎡1LDK2階 / 5階建 北東1992年31戸RC
2025/10/23ダイアパレス北赤羽
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅4分 5,280万円95.8万円55.11㎡2LDK11階 / 11階建 南東1996年40戸SRC
2026/02/14日神パレステージ赤羽台
北区赤羽台三丁目
赤羽駅11分 4,999万円94.7万円52.8㎡2LDK2階 / 5階建 東1994年33戸RC
2024/02/25シャリエ赤羽
北区赤羽一丁目
赤羽駅6分 5,880万円97.2万円60.5㎡3LDK2階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2024/03/18シャリエ赤羽
北区赤羽一丁目
赤羽駅6分 5,880万円97.1万円60.56㎡3LDK2階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2024/11/14アイビーハイツ赤羽
北区赤羽一丁目
赤羽駅5分 3,990万円100.9万円39.55㎡1LDK3階 / 7階建 南東1992年16戸RC
2023/09/26ベルメゾン赤羽
北区赤羽西一丁目
赤羽駅5分 4,780万円94.4万円50.65㎡2LDK10階 / 11階建 北西1995年42戸SRC
2025/05/16ライオンズプラザ赤羽
北区赤羽一丁目
赤羽駅4分 6,790万円112.8万円60.18㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年49戸SRC
2025/07/04コープ野村赤羽スイート
北区赤羽二丁目
赤羽駅4分 4,180万円98.6万円42.39㎡1LDK4階 / 11階建 西1987年37戸SRC
2026/02/28日神パレス赤羽
北区赤羽西四丁目
赤羽駅7分 4,180万円93.6万円44.65㎡1LDK4階 / 5階建 南西1988年28戸RC
2026/02/28コスモ赤羽
北区赤羽西二丁目
赤羽駅5分 4,180万円101.2万円41.3㎡1LDK1階 / 5階建 北東1987年27戸RC
2023/09/04北区赤羽西2丁目マンション
北区赤羽西二丁目
赤羽駅5分 4,980万円95.0万円52.44㎡2LDK+S4階 / 5階建 北東1987年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、北区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は北区の平均と比較して82.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
北区
67.9万円/㎡
前年比-7.7%
東京都
北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブレッサ西日暮里
所在地東京都北区田端一丁目
交通山手線田端駅徒歩6分
築年月1992年
階数5階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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